Tienduizenden vergunde nieuwbouwwoningen worden onnodig niet gebouwd, terwijl de vraag naar koopwoningen hoog blijft. Dit blijkt uit de Thermometer Koopwoningen voorjaar 2026, die WoningBouwersNL heeft aangeboden aan minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Elanor Boekholt-O’Sullivan. Volgens WoningbouwersNL zijn de marktomstandigheden voor nieuwbouw gunstig, maar komt de productie niet los. Zo houden we het woningtekort kunstmatig hoog. Daarom wordt opgeroepen “de handrem op de woningbouw los te laten”.

In 2025 werden 33.038 nieuwbouwkoopwoningen verkocht, een stijging van 3 procent ten opzichte van een jaar eerder. De economie groeide met 1,9 procent en het woningtekort liep op tot ruim 410.000 woningen. Bestaande koopwoningen werden gemiddeld 9 procent duurder, terwijl de gemiddelde nieuwbouwprijs vrijwel stabiel bleef. Betaalbaarheidsnormen drukken de businesscases steeds verder onder water, omdat prijsstijgingen in de markt niet doorberekend kunnen worden. Toch blijft een groeiend aantal projecten steken tussen vergunning en bouwstart. Oorzaken zijn onder meer tekorten aan stikstofruimte, netcongestie, stapeling van lokale eisen en onzekere prijsregulering, waardoor businesscases onder water raken en projecten worden uitgesteld of geschrapt.

Er is geen vraagprobleem, maar een uitvoeringsprobleem. De kopers zijn er, de vergunningen zijn er, maar de bouw van tienduizenden woningen komt niet los. Het is tijd om de handrem echt los te laten, anders blijft de woningnood onnodig hoog. De ambitie om 100.000 woningen per jaar te bouwen is mooi, maar ambitie zonder uitvoering is theater. En in een stukje theater kun je niet wonen.” 

Minister Boekholt-O’Sullivan nam het rapport in ontvangst en benadrukte het belang van voortgang.

U kunt de Thermometer voorjaar 2026 hier terugvinden.